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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 65,47 m2 FONTENAY LE FLEURY - 78

Ref : 2116

175 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 166667€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 65.47 m2 - FONTENAY LE FLEURY - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

FONTENAY-LE-FLEURY Proche Versailles Résidence de standing avec piscine et gardien 24/24

Votre agence Century 21 Fels Immobilier vous propose à la vente cet appartement 4 pièces rénové, situé au sein d'une résidence, sécurisée, et arborée, avec gardiens 24h/24 et piscine.

Cet appartement familial, en excellent état, offre une distribution optimale : une entrée, un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir, trois belles chambres, une salle de douche moderne ainsi que des WC indépendants.

Vous apprécierez particulièrement son balcon filant, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, apportant un véritable espace extérieur agréable et lumineux.

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement, un véritable atout au quotidien.

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Fontenay-le-Fleury, vous rejoignez Paris Montparnasse en 30 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre calme résidentiel et accessibilité.

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Appartement vendu loué avec bail non meublé en cours jusqu'à Avril 2028 avec un loyer de 900€ CC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,4 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 390 €
  • Taxe foncière : 1362 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2745
  • Charges courantes par an : 3480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16531kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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