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Maison à vendre 5 pièces - 118,46 m2 FONTENAY LE FLEURY - 78

Ref : 2168

498 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
294 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 118.46 m2 - FONTENAY LE FLEURY - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

Maison familiale - Fontenay-le-Fleury - proche gare
Votre agence Century 21 Fels Immobilier vous présente à la vente cette maison de construction 1955, au calme et verdoyante.
Vous serez séduits par son jardin de 360 m² et ses terrasses s'étendant sur les trois côtés de la maison, et bénéficiant d'une triple exposition Est/Ouest/Sud.
Elle se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand séjour LUMINEUX de plus de 37m² ouvrant sur terrasse exposée SUD EST, d'une cuisine indépendante aménagée ouvrant également sur une terrasse plein SUD, d'un WC, et d'une buanderie.
Au premier étage, vous apprécierez ses trois grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et balcon, et une salle de bains avec wc.
Vous profiterez également du confort de la climatisation lors des fortes chaleurs.
Combles aménageables.
A 5 mn à pied de la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N), et 5 mn de tous les commerces et des bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 158,7 m2
  • Surface habitable : 118,5 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1911 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21227kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/02/2025

Bien proposé par Godefroy crespin EI, agent commercial (RSAC 919563908)

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