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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 112 m2 FONTENAY LE FLEURY - 78

Ref : 2387

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325359€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - FONTENAY LE FLEURY - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Exclusivité
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Description

Fontenay-le-Fleury Parc Montaigne

Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet appartement idéalement situé entre ville et campagne, à l'orée de la plaine de Versailles. Vous apprécierez la situation privilégiée de ce bien, entouré de verdure au sein d'une résidence de standing calme et arborée, dotée d'un ascenseur, d'un gardiennage 24h/24, de vastes espaces verts et d'un espace de loisirs complet comprenant piscine, courts de tennis et mini-golf.

Cet appartement de type T5 offre une surface habitable de 112 m² située au 1er étage d'un bâtiment lumineux. Il se distingue par un magnifique séjour de 31 m², spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. L'ensemble comprend cinq pièces dont quatre chambres de plus de 10m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet d'investissement locatif.

L'agencement met en valeur de beaux volumes et des prestations soignées, au sein d'une copropriété bien entretenue et recherchée.

L'environnement direct est particulièrement agréable : parcs et promenades à proximité immédiate, accès rapide à la plaine de Versailles pour les activités de plein air, et vues dégagées sur les espaces verts de la résidence. Commerces de proximité, supermarchés, marchés hebdomadaires, restaurants et services se trouvent à quelques minutes. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont facilement accessibles, simplifiant la vie quotidienne des familles.

Côté transports, la gare de Fontenay-le-Fleury est à proximité, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 35 minutes via la ligne Transilien. Les axes routiers et autoroutes sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines et l'ouest francilien. Le Château de Versailles et ses jardins se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un cadre culturel et patrimonial d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,1 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Dégagement 2 (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • Rangement 2 (2,3 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Piscine

parkings et espace vert

Général

  • Surface cave : 5,4 m2
  • Chauffage : Collectif sol/plafond gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 569 €
  • Taxe foncière : 2095 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 317
  • Charges courantes par an : 2276,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17738kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Yoann robert heidmann EI, agent commercial (RSAC 943407940)

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