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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,30 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2396

570 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.3 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

Versailles - Notre-Dame
Bien rare !
L'agence Century 21 Fels Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente un appartement unique sur le secteur : un beau 3 pièces de 65 m² (74 m² au sol) profitant d'un jardin clos et privatif d'environ 160 m², orienté sud, au calme et sans vis-à-vis. Un véritable coin de verdure pour un cadre de vie privilégié en plein cœur de Versailles !

Situé dans une petite copropriété en pierre de taille datant des années 1980, il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une véranda et d'un grand séjour donnant accès de plain-pied au jardin qui dispose un plus d'un grand cabanon pouvant être transformé en buanderie. Pour parfaire le tout, une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Quant à l'environnement, vous profiterez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et avec plusieurs lignes de bus (6205, 6202, 5371, EX01). Ecole maternelle Les Dauphins et Ecole Primaire Colonel de Bange à moins de 10 mn à pied. Gare Versailles Rive Droite à 15 mn à pied (Ligne L).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 65,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • véranda (9,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Cuisine aménagée équipée

À savoir

  • Charges / mois : 243,8 €
  • Taxe foncière : 1434 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 3069,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22244kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathieu demeule EI, agent commercial (RSAC 901989947)

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