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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,13 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2419

275 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.13 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.13 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Exclusivité
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Description

Versailles - Quartier Mairie

Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 35 m², idéalement situé dans le secteur recherché de la Mairie à Versailles.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial, parfaitement optimisé. La chambre, confortable et bien proportionnée, constitue un véritable espace nuit distinct.
Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

L'appartement séduit par son atmosphère agréable, sa luminosité et son potentiel. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre versaillais ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande.

Situé dans un environnement dynamique et central, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux restaurants, aux services administratifs et aux établissements scolaires du quartier.
Le marché, les espaces verts et le centre-ville historique sont accessibles en quelques minutes à pied.

Côté transports, l'emplacement est particulièrement stratégique : à moins de 7 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Gauche (RER C accès direct Paris) et de la gare de Versailles Chantiers (Montparnasse, La Défense, RER C), offrant une excellente desserte vers la capitale et les pôles d'activité.

La copropriété est bien entretenue et présente des charges maîtrisées, garantissant un cadre de vie serein et un investissement sécurisé dans la durée.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium et praticité au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,1 m2
  • Surface habitable : 35,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine salle à manger pièce à vivre (20 m2)
    • Salle de bains & wc (3,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 75 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2489kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie sequeiros EI, agent commercial (RSAC 895218915)

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