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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 100 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2539

598 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 575000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

Century 21 Fels Immobilier vous propose à la vente à Versailles, dans un quartier résidentiel recherché et apprécié pour son calme.
Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement traversant exposé Est-Ouest offre un cadre de vie agréable.
L'entrée accueille avec des placards intégrés pratiques pour le rangement quotidien.
La pièce de vie se compose d'un séjour confortable et d'un salon offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Cet espace peut facilement évoluer : le salon peut être transformé en troisième chambre avec salle d'eau, permettant de créer une suite supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis.
La cuisine est indépendante, aménagée et fonctionnelle, laissant la possibilité d'être modernisée selon vos envies.
L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres de belle taille, calmes et agréables, une salle de bain ainsi que deux WC, apportant un confort appréciable pour la vie de famille.
Une cave saine en sous-sol ainsi qu'un box complètent ce bien, véritable atout à Versailles.
Un environnement privilégié à Versailles
Le Château de Versailles et son parc sont accessibles en environ 20 minutes à pied, offrant un cadre exceptionnel pour les promenades et activités en plein air.
Transports
Le secteur est bien desservi par les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les gares :
Gare de Versailles Rive Droite : environ 10 à 12 minutes en bus (ligne L vers Paris Saint-Lazare)
Gare de Versailles Rive Gauche : environ 12 à 15 minutes en bus (RER C vers Paris)
Gare de Versailles Chantiers : environ 15 minutes en bus (lignes N et U vers Paris Montparnasse et La Défense)
Ces accès rapides constituent un véritable avantage pour les actifs travaillant à Paris ou à La Défense.
Établissements scolaires et commerces
À proximité :
Lycée Hoche
Collège Hoche
Écoles maternelles et élémentaires du secteur
Les commerces du quartier Notre-Dame, la rue de la Paroisse et le marché Notre-Dame sont accessibles en 15 à 18 minutes à pied ou rapidement en bus, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

Un appartement traversant, évolutif et bien situé à Versailles, bénéficiant d'un dernier étage avec ascenseur, d'un box fermé et d'un environnement résidentiel recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • salle manger (20,5 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box

Cour

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 550 €
  • Taxe foncière : 2290 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 6600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)404128kWh/m2.ankg CO2/m2.an398 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 128

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040,0 € et 6870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie lesage EI, agent commercial (RSAC 993416502)

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