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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,40 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2638

672 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 640000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.4 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

VERSAILLES Quartier Saint-Louis

Century 21 Fels Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de plus de 78 m², situé au 3 étage d'une copropriété historique particulièrement bien entretenue, au cœur du très recherché quartier Saint-Louis.

Entièrement rénové, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte, sublimé par de belles poutres apparentes qui confèrent à l'ensemble beaucoup d'authenticité.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement, parfaitement entretenu, est habitable sans travaux et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Une grande cave de plus de 14 m² ainsi qu'un débarras attenant à l'appartement complètent ce bien et constituent des espaces de stockage particulièrement appréciable.

Idéalement situé au cœur du quartier Saint-Louis, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du marché Saint-Louis et de toutes les commodités du quotidien. Vous apprécierez également la proximité de la Pièce d'Eau des Suisses. Côté transports, la gare de Versailles Rive Gauche (RER C) est accessible en environ 9 minutes à pied, tandis que la gare de Versailles Chantiers se situe à environ 18 minutes de marche, offrant des liaisons rapides vers Paris Montparnasse, La Défense et de nombreuses destinations franciliennes.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme ancien souhaitant profiter pleinement de la vie versaillaise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,9 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • Cave (14,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1700

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 14,7 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Poutres, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes
  • Charges / mois : 299 €
  • Taxe foncière : 1219 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 3588,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14431kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie sequeiros EI, agent commercial (RSAC 895218915)

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