425 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 408654€
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Description
Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 51,66m² situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, au cœur du quartier recherché Boulogne Sud Rives de Seine.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m², ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre confortable avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
L'agencement fonctionnel, la qualité de la résidence et les prestations proposées en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien.
L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à deux pas de la place Bir-Hakeim, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, crèches et de toutes les commodités. La station Billancourt (ligne 9) est accessible en 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Le Parc de Billancourt et les berges de la Seine se trouvent à moins de 6 minutes de marche, offrant un cadre de vie apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Vous profiterez également de la proximité du centre commercial Les Passages et du boulevard Jean Jaurès, véritables pôles de vie du quartier.
Le secteur poursuit son développement avec l'implantation de grands sièges sociaux, notamment Renault et Mondelez, renforçant encore son attractivité résidentielle et locative.
Un appartement fonctionnel et bien situé, au cœur d'un quartier moderne, vivant et particulièrement recherché de Boulogne-Billancourt.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,7 m2
- Surface habitable : 51,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- placard (0,9 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Rangement (0,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 2,5 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 157 €
- Taxe foncière : 840 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 1884,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).